Bruno Páez repasó las obras y proyectos en marcha en el distrito

El Municipio de Tornquist avanza con diferentes obras y proyecta nuevas intervenciones en distintos puntos del distrito. Entre los trabajos previstos se encuentran el reencarpetamiento de avenida Alem en Tornquist, nuevas cuadras de cordón cuneta, mejoras en Sierra de la Ventana, proyectos de viviendas, intervenciones sobre el sistema de agua corriente de Villa Ventana y distintas tareas de mantenimiento urbano.

En diálogo con FM de la Ciudad 99.5, Bruno Páez, ingeniero agrimensor, maestro mayor de obras y secretario de Obras Públicas, realizó un amplio repaso por las tareas que lleva adelante el área y respondió inquietudes planteadas por vecinos durante la entrevista.

Reencarpetarán avenida Alem

Uno de los principales trabajos próximos a realizarse será el reencarpetamiento de avenida Alem, frente al Teatro Municipal, un sector donde el deterioro del pavimento generó numerosos reclamos; “Además del bacheo que le veníamos haciendo, obviamente ya había que hacer un trabajo diferente porque el bacheo no aguantaba. La opción es hacer el reencarpetamiento de esa calle”, explicó Páez.

Antes de colocar la nueva carpeta será necesario intervenir sobre el cordón, que fue levantado por las raíces de un pino y actualmente dificulta el correcto escurrimiento del agua. Según detalló el funcionario, el sector presenta además una pendiente reducida, por lo que se trabajará sobre tres paños de cordón antes de avanzar con el asfalto.

Páez explicó que la acumulación de agua termina afectando progresivamente la estructura de la calle. Una vez que ingresa humedad debajo del pavimento, comienza a deteriorarse la base, aparecen deformaciones y finalmente se generan los baches.

El costo estimado del reencarpetamiento se encuentra entre los 22 y 23 millones de pesos y será afrontado con fondos municipales. El funcionario indicó que ya mantuvo conversaciones con representantes de la empresa Carretera 2000 por la intervención.

Las raíces de los pinos y el deterioro de las calles

Otra problemática abordada fue el levantamiento del pavimento provocado por las raíces de árboles, principalmente pinos. Páez mencionó sectores de Sarmiento, Alem y 25 de Mayo donde existen situaciones de estas características.

Para solucionar esos casos no alcanza con realizar un bacheo convencional. Es necesario cortar el pavimento, retirar parte de la base, intervenir sobre la raíz y colocar una geomembrana que impida que continúe creciendo hacia la calzada. Después se debe reconstruir la base y volver a pavimentar; “Donde hay pinos, la mayoría ha invadido la calzada”, señaló.

Uno de los lugares identificados se encuentra sobre 25 de Mayo, frente al Taller Protegido, donde el asfalto ya fue cortado y resta avanzar con la intervención sobre las raíces y la reconstrucción del sector.

Páez aclaró que el Municipio tiene identificados estos puntos, aunque explicó que las obras requieren mayor tiempo porque pueden obligar a cortar la circulación durante varios días, especialmente cuando es necesario trabajar con hormigón y respetar sus tiempos de fraguado.

Cordón cuneta en Sierra y Tornquist

Dentro de las próximas obras, el secretario anunció el inicio de nuevos trabajos de cordón cuneta en Sierra de la Ventana.

La intervención comprenderá avenida Sarmiento, desde la estación de servicio YPF hasta la plaza, donde además está prevista la construcción de un bulevar.

Una vez finalizada esa etapa, las tareas continuarán en Tornquist. Páez mencionó General Paz, desde Juan Manuel de Rosas hasta el ingreso al barrio nuevo, y sectores pendientes de Alem hacia Barrio Norte.

El funcionario reconoció que existen numerosas calles que necesitan intervenciones mayores, pero señaló que el costo actual del pavimento y la falta de financiamiento limitan las posibilidades; “La realidad es que no tenemos el financiamiento, no nos llega financiamiento para poder intervenir con el asfalto”, sostuvo.

Como referencia, explicó que una cuadra de dimensiones reducidas puede representar alrededor de 20 millones de pesos y que una calle convencional, con mayor ancho de calzada, eleva considerablemente ese valor.

Qué ocurre con calle Lamela

Durante el programa, una oyente consultó por la posibilidad de pavimentar calle Lamela, una obra mencionada años atrás.

Páez explicó que el proyecto atravesó una situación similar a la que anteriormente se había producido con Filiberto: las licitaciones fueron convocadas en varias oportunidades, pero quedaron desiertas.

Según señaló, los montos presupuestados no resultaron suficientes para atraer oferentes. Ante este tipo de situaciones, explicó que una alternativa es reducir la cantidad de cuadras contempladas originalmente para adecuar el proyecto a los valores presentados por las empresas.

Acceso al Hospital Menor de Sierra de la Ventana

Entre las obras que se encuentran próximas a finalizar, Páez destacó la intervención en el ingreso al Hospital Menor de Sierra de la Ventana, un proyecto que llevaba varios años pendiente.

El trabajo pudo avanzar a partir de un acuerdo con la cooperadora y busca brindar mejores condiciones para el acceso de la ambulancia, especialmente durante jornadas de lluvia; “Se pudo llegar a un acuerdo con cooperadora y se está terminando. Eso va a ser fundamental porque llegaba la ambulancia y no tenía dónde”, explicó.

Trabajos de escurrimiento en Saldungaray

Páez también repasó las tareas realizadas en Saldungaray, donde se trabajó especialmente sobre el sistema de escurrimiento ante las condiciones meteorológicas.

Las intervenciones incluyeron la limpieza de alcantarillas y la corrección de zanjas que presentaban suciedad o pendientes inadecuadas y, por ese motivo, no permitían una correcta circulación del agua.

El funcionario reconoció que todavía pueden quedar sectores por intervenir, pero destacó el trabajo realizado para mejorar las condiciones de drenaje.

Una nueva plaza en Tres Picos

Dentro del recorrido por las localidades del distrito, el secretario de Obras Públicas mencionó además la próxima inauguración de una plaza en Tres Picos.

Según indicó durante la entrevista, se trata de una iniciativa vinculada con la Fundación Banco Provincia.

Cuatro nuevas perforaciones para Villa Ventana

Otro de los proyectos relevantes se encuentra en Villa Ventana, donde se busca incorporar cuatro nuevas perforaciones destinadas al sistema de agua corriente.

Páez explicó que el objetivo no pasa solamente por incrementar la disponibilidad, sino también por mejorar el funcionamiento integral del sistema. La incorporación de nuevos pozos permitiría alternar su utilización y dar períodos de descanso a los que actualmente se encuentran funcionando, favoreciendo la recuperación del nivel de las napas; “Si bien hay agua, el consumo no baja. Una de las opciones va a ser esto de mejorar no solo el rendimiento de los pozos, sino también el sistema”, explicó.

De acuerdo con lo manifestado por el funcionario, el proyecto ya fue presentado y se aguardaba avanzar con una licitación provincial; “Esperemos que llegue antes del verano, así vamos a estar más tranquilos nosotros y, por supuesto, la gente de Villa Ventana”, agregó.

Mantenimiento de calles de tierra

Páez señaló que las maquinarias municipales volvieron a trabajar sobre las calles de Tornquist después de haber estado destinadas a tareas en Saldungaray.

Entre las intervenciones mencionó la colocación de RAP, material proveniente del fresado de rutas, para mejorar las condiciones de determinadas calles.

Durante la entrevista surgieron reclamos puntuales por distintos sectores, entre ellos calle Yrigoyen y algunos baches urbanos. El funcionario explicó que en determinadas ocasiones las reparaciones se demoran por los tiempos administrativos necesarios para adquirir y retirar el material de bacheo; “Salimos a bachear y se nos va enseguida”, explicó sobre la cantidad de material requerida para sostener este tipo de mantenimiento.

El camino al Calvario

Otra consulta estuvo relacionada con el camino al Calvario y la necesidad de realizar mantenimiento con maquinaria.

Páez confirmó que ese camino corresponde al Municipio y adelantó que la intención es intervenir una vez concluidos los trabajos que actualmente se desarrollan dentro de Tornquist; “Seguramente terminamos acá con el pueblo y vamos a hacer eso, porque es una de las que mantenemos nosotros desde el Municipio”, indicó.

Proyecto de 20 viviendas en Sierra de la Ventana

Uno de los anuncios más importantes de la entrevista estuvo relacionado con un proyecto habitacional en Sierra de la Ventana.

Páez explicó que se trabaja sobre un esquema de 20 viviendas, con una primera etapa de 10 unidades, en tierras ubicadas frente a Parque Ventana, en dirección hacia Saldungaray.

Según detalló, el Municipio trabaja con diferentes organismos provinciales para avanzar con las gestiones y esperaba poder firmar durante octubre el convenio correspondiente a las obras de agua y energía eléctrica; “Una vez que tengamos esta obra de infraestructura, arrancaríamos con las diez viviendas, con las primeras diez viviendas en Sierra de la Ventana”, expresó.

El funcionario señaló que las tierras utilizadas para el proyecto ingresaron al patrimonio disponible a partir de la plusvalía vinculada al desarrollo de un club de campo y destacó que encontrar suelo disponible en Sierra de la Ventana constituye una de las dificultades para desarrollar conjuntos habitacionales.

Además, mencionó que existe otra posibilidad vinculada con la Caja de Policía, aunque explicó que ese proceso se encuentra más demorado hasta completar el plano de división correspondiente.

El Municipio reparará el andén de la estación

Páez confirmó también que el Municipio avanzará con la reparación del andén de la estación ferroviaria de Sierra de la Ventana, que sufrió daños y permanecía sin reparar desde hacía varios meses.

Según explicó, la responsabilidad correspondía inicialmente a la empresa concesionaria. Ante la falta de reparación, el Municipio resolvió afrontar la intervención y debió solicitar previamente autorización para trabajar en el sector ferroviario; “Recién ayer me confirmaron que sí, que se puede hacer la tarea, así que calculo que la semana que viene vamos a estar reparando eso”, afirmó.

Páez destacó además la importancia turística del sector y la circulación peatonal que habitualmente se registra alrededor de la estación.

Mejoras en la delegación y un parador de ómnibus

En el mismo sector, el Municipio espera recursos del Ministerio de Transporte de la Provincia de Buenos Aires para avanzar con reparaciones en la vereda correspondiente a la delegación.

El proyecto contempla también un parador destinado al servicio de ómnibus, que actualmente funciona en ese lugar.

La terminal de Sierra de la Ventana

Durante la entrevista también se abordó el proyecto para una terminal de ómnibus en Sierra de la Ventana.

Páez sostuvo que en 2023 existía una partida asignada para financiar la obra, pero afirmó que esos recursos no llegaron después del cambio de Gobierno nacional; “En el 2023 estaba la partida asignada para que vengan los fondos para hacer la terminal en Sierra de la Ventana. ¿Qué pasó? Cambió el Gobierno nacional y no llegaron nunca los fondos”, manifestó el funcionario.

En ese mismo tramo de la entrevista, señaló que una situación similar afectó al proyecto relacionado con la planta de tratamiento de Tornquist.

54 lotes con servicios en Tornquist

Páez también destacó que el Municipio cuenta con 54 lotes prácticamente terminados con sus correspondientes servicios, dentro de la ampliación de la planta urbana.

Según explicó, el Municipio decidió afrontar compromisos económicos con las empresas que ejecutaron las obras ante certificados que, según afirmó, permanecían pendientes de pago por parte del Gobierno nacional; “Tenemos 54 lotes casi listos para, ya sea para entregarlos a través de una venta, del mecanismo que le busquemos la vuelta, o para traer viviendas”, explicó.

El secretario sostuvo que disponer previamente de la infraestructura permite analizar distintas alternativas para el futuro de esos terrenos, ya sea mediante mecanismos de adquisición por particulares o a través de programas habitacionales.

Tres ordenanzas vinculadas con el acceso a la tierra

En relación con esta problemática, Páez anticipó que el Ejecutivo trabaja en tres proyectos de ordenanza que apuntan a incorporar nuevas herramientas para el desarrollo urbano.

El primero propone crear un Banco de Tierras Municipal, que permitiría organizar y administrar las tierras que actualmente pertenecen al Municipio o que puedan incorporarse en el futuro mediante diferentes mecanismos.

La segunda iniciativa contempla una contribución por valorización inmobiliaria, pensada para recuperar parte del incremento de valor producido por determinadas obras o para aplicar mecanismos de plusvalía frente a nuevos desarrollos.

Finalmente, se propone la creación de un Fondo de Desarrollo Urbano, destinado a posibilitar que las tierras incorporadas para proyectos sociales puedan contar posteriormente con la infraestructura necesaria; “Entiendo que hay gente que puede llegar a pagar mensualmente la cuota de su terreno. Y después también, como Estado, ver qué le podemos dar como ayuda”, explicó Páez.

El desarrollo debatido en el Concejo Deliberante

La entrevista también abordó las tierras cuyo desarrollo y cambio de zonificación generaron debate en el Concejo Deliberante.

Páez señaló que el trámite se encuentra en instancia de convalidación provincial y explicó que, una vez cumplido ese paso, cualquier desarrollador interesado deberá presentar su proyecto ante el Municipio y posteriormente obtener las correspondientes autorizaciones provinciales.

También aclaró que los movimientos visibles en el lugar correspondieron al trazado y apertura de calles que ya estaban contempladas en un plano anterior, y aseguró que no se realizaron otras intervenciones sobre el predio.

Nuevos fogones para el Parque Lineal

Otro de los proyectos previstos está relacionado con el Parque Lineal de Tornquist, donde fue retirada la antigua cantina debido al deterioro de la construcción y al riesgo que presentaba.

Páez adelantó que la intención es trabajar durante el verano para incorporar dos nuevos fogones similares a los existentes, además de sectores circulares donde las personas puedan colocar sus propios asadores.

El proyecto incluye además dos mesadas de mayores dimensiones y prevé ubicar los nuevos espacios alejados de la vegetación para mejorar las condiciones de seguridad; “Lo que se quiere hacer ahora, vamos a tratar de hacerlo durante el verano, es hacer dos fogones más como los que están”, detalló.

Arbolado y reclamos de vecinos

Durante la entrevista también surgieron consultas relacionadas con la plantación y mantenimiento del arbolado urbano. Páez aclaró que esa temática corresponde específicamente al área de Medio Ambiente y evitó brindar precisiones sobre cuestiones que no maneja directamente; “Desconozco el tema, se lo puedo transmitir a la gente de arbolado. No te quiero decir algo que no lo sé”, respondió ante uno de los planteos.

Los oyentes también realizaron consultas sobre el cuidado de ejemplares recientemente plantados, el riego y diferentes situaciones particulares. El funcionario sostuvo que trasladaría las inquietudes al área correspondiente.

Bancos para el sector de General Paz

Finalmente, una vecina consultó por la reposición de bancos que habían sido retirados en un sector de General Paz.

Páez explicó que los anteriores eran de madera y terminaron deteriorándose por la exposición permanente a las condiciones climáticas. La intención municipal es reemplazarlos progresivamente por bancos de hormigón, utilizando moldes con los que ya cuenta el Municipio.

Según detalló, se trabaja en modelos de aproximadamente un metro de extensión, más resistentes para permanecer en espacios públicos.

De esta manera, Páez trazó un panorama amplio de los trabajos que lleva adelante Obras Públicas, desde intervenciones cotidianas de mantenimiento y bacheo hasta proyectos de infraestructura, viviendas, tierras y servicios que se encuentran en distintas etapas de gestión y ejecución.